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建筑工程《建设工程规划许可证》

 

    一、办理事项:

    建设工程规划许可证。建设工程规划许可分申请建设工程方案设计要点通知书、申请建设工程设计方案规划审查和申请建设工程规划许可证三个阶段办理。

    二、适用范围:

    城市规划区内各类新建、改建、扩建的建筑物、构筑物

    三、主办处室:

    兰州市城乡规划局建筑管理处

    四、审批依据:

    1、《中华人民共和国城乡规划法》;

    2、《甘肃省城乡规划条例》;

    3、《甘肃省建设项目规划许可办法》

    4、《城市居住区规划设计规范》;

    5、《兰州市制止和处理违法建设办法》;

    6、《兰州市重点区域规划管理暂行办法》;

    7、《兰州市城乡规划管理暂行规定》(内部试行);

    8、《兰州市城乡规划管理技术导则》(试行);

    9、《兰州市建筑工程总平面设计管理办法》(试行);

    10、《兰州市建筑日照分析管理办法》(试行);

    11、经批准的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专业规划;

    12、其他相关法律、法规、规章和技术规范。

    五、申报材料:

    (一)第一阶段——申请建设工程方案设计要点通知书

    1、申请报告(正式文件),附企业法人工商执照(组织机构代码证)、法定代表人和申报人身份证明;

    2、《建设工程规划审批申报表》2张(附表一);

    3、有效期内的建设项目审批、核准、备案文件;

    4、《国有土地使用证》;

    5、《建设用地规划许可证》及规划设计条件通知书,通过修建性详细规划审查的项目还应提供《修建性详细规划方案审查纪要》及签章附图;

    61500现状地形图2张,图上应核放城市"五线"

    7、建筑设计方案图纸2套,附以现状地形图为底图绘制的1500总平面图2张(图上盖设计院出图章、设计师资质章及建设单位公章)和日照分析报告2份(按《兰州市建筑日照分析管理办法》要求绘制)。

    (二)第二阶段——申请建设工程设计方案规划审查

    1、申请报告(正式文件);

    2、《建设工程规划许可证申请表》2张(附表二),《建设工程规划许可证审查表》3张(附表三),《民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》4份;

    3、《建设工程方案设计要点通知书》或《建筑方案审查纪要》及签章附图、图册;

    4、建筑方案设计蓝图2套(初步设计深度),附日照分析报告2份(按《兰州市建筑日照分析管理办法》要求绘制);

    (三)第三阶段——申请《建设工程规划许可证》

    1、申请报告(正式文件);

    2、会签完毕的《民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》,《三联单》3张(附表四),《建设工程规划许可证审批文件(图纸)目录》2张(附表六);

    31500《建设工程规划许可证》附图2张,图上应核放城市"五线"

    六、审批流程和时限

    (一)第一阶段审批流程和时限

    审批流程:窗口收件——建筑管理处审查——局业务会审议——建筑管理处填写《建设工程方案设计要点通知书》——分管局长签发——窗口出件。

    审批时限:十五个工作日。流程图:

    (二)第二阶段审批流程和时限

    审批流程:窗口收件——建筑管理处初审——分管局长审核——局长审定——建筑管理处填发《兰州市城乡规划局建设工程规划审批会签单》和《民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》——窗口出件。

    审批时限:十个工作日。

    流程图:

    (三)第三阶段审批流程和时限

    审批流程:窗口收件——建筑管理处审核——分管局长签发——窗口出件。

    审批时限:五个工作日。

    流程图:

    七、办理结果及下步办理提示

    (一)第一阶段审批结果:

    1、一般项目核发《建设工程方案设计要点通知书》,重要项目转专家办论证;

    2、需落实有关问题后重新申报的项目发《建设工程规划审核意见通知单》;

    3、存在问题无法受理的项目发《建设工程退件通知单》。

    下步工作提示:

    建设单位根据《建设工程方案设计要点通知书》进行建筑方案设计;重要项目按要求提交二至三个不同的建筑设计方案报专家办审查论证。

    (二)第二阶段审批结果:

    1、填发《建设工程规划审批会签单》(国土、建设)和《民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》;

    2、需落实有关问题后重新申报的项目发《建设工程规划审核意见通知单》;

    下步提示:

    建设单位凭审定的建筑方案设计蓝图到市测绘院制作建设工程规划许可证附图,凭《建设工程规划审批会签单》和《民用建筑设计方案建筑节能征求意见表》到国土、建设等管理部门办理相关手续。

    (三)第三阶段审批结果:

    1、核发《建设工程规划许可证》;

    2、需落实有关问题后重新申报的项目发《建设工程规划审核意见通知单》。

    下步提示:

    建设单位持《建设工程规划许可证》委托初步设计、施工图设计、到建设等管理部门申请办理招投标、《建筑工程施工许可证》等手续;建设单位取得《建筑工程施工许可证》,完成《建设工程规划许可证》附图中规划范围内建筑的拆迁工作后方可施工建设;建设项目竣工后6个月内向我局申请《建设工程规划竣工验收合格书》。

    八、审批注意事项

    1、分期实施的建设项目需提交整个项目的总平面规划,但只批准实施部分的规划方案。

    2、申报项目对周边现状建筑或已审定的规划方案及自身的日照产生影响时,应进行日照分析。

    3、建筑方案设计蓝图应与《建设工程方案设计要点通知书》(或《建筑方案审查纪要》)及签章附图的要求一致,否则建设单位必须重新申报建设方案。

    4、违章建筑须提供执法管理部门或规划管理部门违法建设处理完毕通知书。

    九、收费依据及标准

    不收费



 
 
 

 
 
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